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花生团
我的鸡娃购物车里,躺着一套天价学区房
原创 , 图片4
2021-1-29 10:35

本文首发于【养娃一件小事】,一个专门鸡娃的公众号。

01

我的家庭年入百万,资产千万,在北京,勉强能自诩为中产。

鸡娃这件事,中产妈妈不会手软。

两个月前,我蠢蠢欲动的小心思终于按捺不住:升级鸡血顶配,入手名校学区房!

海淀作为北京教育中心,鸡娃风闻名遐迩。六小强(海淀六所著名中学-人大附中、北大附中、清华附中、首师大附中、十一学校和101中学,清华北大高考录取率惊人)加持,清华北大坐镇,精英教育理念深入人心。

海淀最知名小学-“中关村第三小学”,号称超级牛小,历来鸡血妈妈向往的圣地。

北京规模最大。最引人瞩目。最高六小强升学率。距离清华北大约五公里。

入读中关村第三小学,占位清华北大!

中关村第三小学的家长多为北京“财富新贵”。他们出生名校,管理名企。他们年轻、低奢、有内涵。他们指点北京金融、互联网大半江山。他们是精英。

与精英为邻,成就未来精英!

中关村第三小学也有一部分中产家长。

他们会在学校附近购买一套面积小、总价低的“开间”学区房,获取入读资格。

然后一家几口住在里面,度过接下来的十几年。

或者把它租出去,另租一套大一点的,然后不断搬家、搬家、搬家,度过接下来的十几年。

2020年10月,这样的开间,以套为出售单位,市场价格将近800万一套。

我接下来的看房故事,发生在这里。

02

房产中介开着奔驰带我去看房。

在这个竞争激烈的内卷时代,大学教授的子女不仅可能开奶茶店,还可能做中介。作为一名成功的普通人,他连续五年中介成绩区域第一。据说比他大学教授父母赚的多。

“最近房价涨了,你的预算可能要加一点,才够得着这里的开间学区房。”

多少?

“最低在售820万。”

“这......预算可能超了......我想一想。”

“户型不用太在意。想好了赶紧买。”

“不看户型看什么?”

“看预算。预算够了赶紧买!”

“千万级学区房,看一眼就要赶紧买?”

“最近成交非常快,这样的开间,最慢上架两周就会成交。赶紧买,别纠结!”

第一次看房结束。

只记住了三个字:赶紧买

03

鸡娃先自鸡。我再努一把。

两周后。

“我预算凑上来了,帮我约谈那套报价820的房子吧。”

“姐,那套卖了,目前最低在售850万。”

两周跳涨30万?
 

“姐,如果您考虑好了,千万别纠结,赶紧买!”

鸡娃先自鸡。我再努一把。

一周后。

“我预算凑上来了,帮我约谈那套报价850的房子吧。”

“姐,那套卖了,目前最低在售870万。房价850万,税费20万,合870万。”

三周跳涨50万?

“姐,如果您真的考虑好了,千万别纠结,赶紧买!最近,来这买房的人不谈价。签约现场不涨价,就是好卖家!

赶紧买!准备第二次看房+谈判!

04

约谈卖家,线下真人版海淀中关村第三小学家长。

优越。自信。

“对!房价850万,一个月付款周期。一个月以上860万。价格不谈!只接受全款!我家早培上岸,最多友情提供鸡娃攻略,小升初指导。没想好?我去隔壁会议室休息,想好叫我!”

说好的传说中二手房买卖谈判,从下午谈到第二天早上呢?

鸡娃先自鸡。我再努一把?

我:“我和家人商量下,两小时后确定如何?”

卖家:“好。现在是中午时间,我们分别去吃饭,两小时后联系。”

中介斡旋良久,跺脚,长叹息:“姐,您还是不着急!太纠结了!赶紧买!赶紧定!”

努一把!现在就给房主打电话!吃完饭回来咱就签约!

抓紧去吃饭!

抓紧回来签约!

一个小时火速杀回!

什么!房主和别人在签约!

中介公司规定,买卖一方离席即算谈判自动结束!再约谈需排队!

吃个饭的功夫,被抢房了!

是的,别纠结,赶紧买!
 

可是买白菜,不是还要挑挑菜帮子捡捡菜叶子?

第二次看房+谈判,结束。

05

一周后。

“姐,最近房子抢光了!有新房源我通知你!”

一周后。

“姐,新出来一套房!卖家周末回京!晚八点,咱去抢房!别犹豫!赶紧买!”

这套房多少钱?

房主不报价!现场谈!这套房税费28万。”

准备第三次看房+谈判!

晚上八点,冒着凌冽的寒风,穿越大半个北京城,去看房!谈判!

卖家:“上个月出了趟差,突然接到一百多个中介电话,都在求我回京,求售房!都有诚意!今晚,我和大家挨个见一面,分别出个价吧!这样最公平,每个人都有机会,好吗?”

我:“860万+税费28万,888万?”

卖家:“下一个!”

这就结束了。第三次看房+谈判,三分钟不到!

06

第二天。

“姐,昨天那套房成交了。870万+28万税费,898万,1个半月付款周期,全款!再有新房源通知你!”

一周后。

“姐,新出来一套房,926万,约吗”?

一周后。

“姐,新出来一套房,1000万,约吗”?

鸡娃先自鸡。

但妈真的自鸡不起了。

在这个近乎疯狂的内卷时代,妈不买学区房了,娃也别考清华北大了。

让我们用仅有的千万资产,提前开个奶茶店吧。晚了,又要开不成!
 


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3月前
太疯狂了!家里开印💰厂的吗
2月前
欢迎加北京妈妈微信:bjmamawx ,一起交流学习。
2月前
微小说吗
2月前
太像了,我在成都买学区房跟你的经历几乎一样,跟白菜一样疯抢,每次等我纠结一天的时候房源就没了
2月前
槺少爷 太像了,我在成都买学区房跟你的经历几乎一样,跟白菜一样疯抢,每次等我纠结一天...
火爆的市场
2月前
这是真的吗!
1月前
还是踏踏实实的吧 爱咋地咋地 买不起
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